top of page
komerční prostory
dispozice
Shell & Core
celková plocha jednotky
670 m²
padlaží
stav
přízemí
volný
Cena pronájmu (bez DPH)
251 250 Kč bez DPH / měsíc
375 Kč/m² bez DPH / měsíc
Cena poplatků (bez DPH)
63 650 Kč bez DPH / měsíc
95 Kč/m² bez DPH / měsíc
* Poplatky budou upřesněny dle plánovaného záměru využití s ročním vyúčtováním.
** V ceně je voda, teplo, úklid a el. spol. prostor.
*** Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Lokalita
Nabízíme k pronájmu atraktivní a velkorysý komerční prostor o celkové podlahové ploše 670 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY v ulici Drahobejlova 32 na Praze 9.
Prostor se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s vynikající dostupností a veškerou občanskou vybaveností (metro, tramvaj, bus, Galerie Harfa, O2 Arena, park Podvinní).
Velké výlohy a hlavní vstup přímo z ulice Drahobejlova zajišťují skvělou viditelnost a reprezentativní nástup pro vaše klienty.
Parkování a zásobování
K dispozici je až 15 garážových stání v suterénu budovy pro zaměstnance společnosti i klienty.
Zásobování může být řešeno výtahem z podzemních garáží nebo přímo z ulice Drahobejlova.
Vhodné využití
-
Showroomy a značkové prodejny: designový nábytek, koupelnová a kuchyňská studia, podlahové krytiny, světla či interiérové prvky.
-
Zdraví, estetika a wellness: poliklinika, klinika estetické medicíny, dentální centrum, fyzioterapie, fitness, posilovny.
-
Sídlo společnosti / kanceláře:
IT a technologické firmy, advokátní kanceláře, architektonická studia, pojišťovny nebo klientská centra.
Upozornění: Z důvodu zachování komfortu rezidentů v domě není prostor určen pro hlučné noční provozy či gastronomii vyžadující gastro-odtahy z kuchyně.
Kolaudace, incentivy a fit-out
Prostor se předává ve stavu Shell & Core, což budoucímu nájemci poskytuje maximální svobodu při návrhu dispozic, finálních povrchů a technického vybavení přesně dle požadavků jeho brandu.
Kolaudace bude probíhat ve spolupráci s nájemcem v závislosti na konkrétním účelu užívání.
Při podpisu dlouhodobé nájemní smlouvy je majitel připraven jednat o nájemních prázdninách (rent-free) na dobu realizace stavebních úprav a finančně se podílet na některých úpravách.
Kótovaný půdorys prostor
Energetická náročnost budovy
bottom of page